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这么多年来，我从来没有感觉到被德国人排挤、瞧不起，我感受到的是被帮助、被接纳。有过不少次甚至感觉到普天之下皆为净土！可能是我运气好，正好碰上了好的公司文化、好同事、好上司、还有好邻居、好警察、税局里的好官员、肯为我的事儿去打官司的好公司……！

许多在欧洲各大名店街上手提大包小包的国人，都是传说中的“欧洲代购”（资料图片）

中投集团来德国买房，显然不是要自用，也不需要操心普通人买房时的那些琐事。然而对于一些有投资移民意愿的人，在德国买房，还有其他一些值得关注的地方。

墙外文摘：中国“临时工”的潜在怒火 有评论认为，中国绝大部分的不稳定劳动者都生活在恐惧与不安全感下，四处流动，无人领导，燃烧着潜在的怒火，很容易一下子就被民粹主义者煽动，演化出更深的社会或政治危机。

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他们的思维方式大部分受到了德国以及西方文化的影响，但他们在德国的生活方式仍然偏向于中式、或是亚洲。他们和家人比较认可德国的综合生活质量，有孩子的家庭则非常关注德国的教育资源以及孩子在学校可能会遭遇的歧视和霸凌。

圣诞节洪�?德国多地暴雨连连 许多德国人期待的白色圣诞节并没有出现，今年的圣诞节，德国多地出现大雨加风暴的恶劣天气。德国气象局发布了洪水预警。灾情已经出现，汉堡的鱼市一度被洪水淹没。

世界互联网大会国际组织成立，是顺应信息化时代发展潮流、深化网络空间国际交流合作的重要举措；举办亚太经合组织数字减贫研讨会，为亚太地区消除贫困事业作出积极贡献；打造“中国联合展台在线平台”等网上文化交流平台，促进文明交流互鉴……中方致力于搭建开放合作的桥梁，与各方共享互联网发展成果。阿尔巴尼亚全球化研究所执行主任马塞拉·穆萨贝留表示，中国抓住新业态带来的新机遇，拓展与其他国家数字经济、电子商务、健康产业等领域合作，中国的努力是为了“不让任何一个国家在数字经济大潮中掉队”。

哪个国家都有优越感强的人，和谦和有教养的人。这跟人本身的学识修养有关。我没觉得德國人有什么特别的优越感。

德国人的幸福感大不如前？ 一份有关欧盟国家民众幸福指数的调查显示，目前德国人的幸福感下降，几乎在欧盟区垫底，而同样是德语区的奥地利人则幸福感爆棚。不过，另外一些调查则显示了不同的结果。

在签证问题上，德国从未像一些南欧国家一样，承诺过买房就给签证，因此也就不存在买房投资移民德国。然而在一些实际领域，两者却并非毫无关系。

在现实中，我常常会看到一种场景，即很多人都倾向于把自己的观点跟事实划等号。然而，事实只有一种。这就是说，他们的观点才是正确的。但事实证明，这是错的。

目前向先生在中国香港，他说：参与数字货币的华人不少，而越来越多的德国本地人也在存储数字货币。据向先生了解，在中国禁止挖矿之前，中国人挖矿量占全世界的三分之二。现在中国人所占的比例呈下降趋势。

在给孩子挑选玩具时，切忌那些看着漂亮，实则玩法单一的玩具。一件好的玩具应该拥有开发性、延展性和发散性。让孩子享受玩的同时完成技能修炼，这完全符合德国幼儿园以玩为主的教育模式。

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在互联网技术高速发展的当下，各种新名词不断涌现。陈警官坦言：“对于普通人来说，就观望吧。因为有一些人就是利用大家的不明白来迷惑大家的，这就涉及到有人利用虚拟货币做传销。其实他根本就没有进入平台，也没有搭建平台，就是个空气，俗称‘空气币’，五花八门的骗术太多了，老百姓真的是防不胜防。你如果没有专业的知识，就光看，别动。”

云求助｜旅德华人自述遭遇数字货币诈骗 知名反诈警官陈国平提醒：不懂就别动！

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德国不动产所有权从法律意义上分为土地所有权、住宅所有权和地上建筑权。

工程师都是相似的, 管理层各有各的故事。我自己也不懂，而有灵气的孩子却自然就能懂管理其中的道理。

通过下面的表格可以轻松预估自己的目标房屋的贷款条件，如果觉得条件合适，可以在最后一步提交表格内容，我会在接到申请后联系你。

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相信每个留德的人，毕业后都有过回国还是继续留德工作的纠结。我也未能免俗。一方面，作为一个土生土长的广东人，我一直觉得德国对我而言只是过客，我一定会回去，回到生我养我的故乡。而另一方面，几年的留学时间说长不长，留学期间去过的地方不多，也没有真正体验过在德国工作是什么感受，一毕业就回去的话，心有不甘。所以，我找工作的时候，两边的工作机会都看。

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联邦德国的土地都是经过测量的，按区镇之间的地界、通道和丈量过的土地记入根据州法律设置的官方土地地籍登记簿。

房屋本身的成交价就是购房合同上的价格（最后的成交价格可能会与一开始房子的标价不同。这与买家和卖家的议价能力，房源的抢手程度有关，可能会比标价低，也有可能比标价更高）。房屋本身的成交价是其他税费计算的基础。

房产投资者贷款的时候容易过于保守，比如低估装修维护在内的后期投入。这种错误有可能导致未来资金周转出现问题。所以贷款时最好请贷款专家对比多家银行的利率，以免付出过高的利息。

下部的户型：有不规则部分，但不规则的斜边多是卫生间、走廊等辅助功能，不影响核心空间的使用；能够实现穿堂风；卫生间贴边，其通风较易得到解决。虽然面积和前一处户型基本相同，但其功能的整体性会好上很多，体感上也会感觉“大”上很多。虽然可能有人会比较排斥开门左手间卫生间，但其走廊的缓冲空间很大，其实际影响不会太明显。尽管该户型有一边不规则，但相比是更优的户型，升值空间更大。

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如此说来，德国人更喜欢租房子也是情有可原的，如果中国人顺势走上这条道路结果又会怎样呢？德国人一生追求生活不愿被房子束缚，而中国人一生都是房奴，想想都很扎心。

这个官方计算器里存在操作空间，各地税务局具体接受到什么程度普通人很难把握，所以还需要有相关经验的税务师的帮助。因此

再看看美国，上一次经济危机又名次贷危机，它就是由房地产次级贷款引爆的。当时到处都是破产的个人投资者甚至机构投资者。在发达国家，房地产市场之所以称为市场，政府并不会借入房价的调控，价格变化全靠市场自动调节，所以市场被现代经济之父亚当.斯密称为看不见的手。

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这是德国的一点好处当然那些有志于做市场，销售，传媒，金融服务的同学留在德国只有看在钱的份上了吧。

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不管是适合哪个年龄段孩子的玩具，都必须考虑安全性。尽量选择有正规生产厂家和质量保证的玩具。

而在这个交房验收的阶段，买卖双方拥有不对等的建筑专业知识，使购房者与开发商打交道的过程中常常处于下风，无法据理力争。能做的最后的检查，对建造施工质量最后的把关，涉及到专业知识，「建议直接委托经验丰富的建筑师或验房师」，做全面的审核和最后的验收，减少后续的麻烦，维护购房者的权益。

找一个靠谱的本地税务师。如果能够获得更大比例的建筑物价值，未来通过抵税能省很多钱。

地上建筑权在地上建筑权人和土地所有权人达成合意并记入土地登记簿后设立。

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需要注意的是，在德国租房子一定要注意节约�?暖租只包含了一定量的水费和暖气费，通常这个量会参考房间内住的人数以及常年累积的人均使用数据设定标准收费。一旦用超过这个量，就要负额外的费用，

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首先，看过各个答案以后，感觉大家真的是各有各的感受，但其实这些感受的不同来源于你自己本身的很多属性，下面我详细说一下。

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陈警官也提醒境外同胞：“很多华人在境外也是有喜欢攒钱、喜欢投资的习惯，很多人被骗了，在境外报警没人管，在中国报警也没有管辖权。所以大家在外边要注意，毕竟在有些国家，虚拟货币是合法的，可一旦出了事，取证很难，想得到解决也很难。”

在德国购房，整体的手续并不算复杂，但是细节很多，稍不注意或是做事稍加拖延，便很有可能错失良机。

感谢几位给我的赞，本来想着我的回答政治不正确还带有负面情绪应该没人同意。好几个华人还是我在知乎上认识的，都是名校毕业高学历人才，加微信详聊后都是各种给我说中国怎么好，德国不过如此这类的话，我是觉得既无聊又可悲。看来接受过高等教育的人才，很多都是名副其实的“精致的利己主义者”，懂得表演，精于算计。可悲的是，初等教育没有塑造一个人的灵魂，高等教育又传授给人认识与改造世界的技能，可想而知，知识掌握在没有灵魂与信仰的人里是什么后果。这里再说句难听话，都说国外的华人难以向上发展，玻璃天花板到处存在。我觉得一方面是国外的社会资源本来就属于本国人，另一方面，不少华人又有技能，又没信仰，一旦有了社会资源，真不见得是好事。

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广告主行业多元化，同时大厂间广告市场割据态势明显：程序化广告技术已经被应用到了许多不同的行业和领域，包括零售、金融服务、旅游和娱乐等。与行业融入的同时，各个行业的巨头也陆续成立自己的广告投放平台，收纳广告主预算，同时也成立了自己的广告联盟，收拢外部第三方中小媒体方为自己的产品和广告主服务。

想入门德国房产投资，推荐先看几本德语的本地房地产书籍，下面我列出了几本我曾经看过的书（仔细阅读下文，有免费获取的办法）：

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虽然会德语更好，但流利的英语也会助您在德国找到工作。德国良好的经济形势、稳定的局势、开放的贸易环境和大量优秀的人才吸引了很多跨国企业来德建立其在欧洲的总部和分部，受英国脱欧影响，很多跨国企业也计划把在英国设立的欧洲总部搬至德国，加之德国本身也有很多国际化企业，所以有很多工作只对应聘者的英文有硬性要求。

德国应急指南，危难时刻应该储备什么？⎢食物，水，应急包，常用药，超市粮油囤货

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在《我在德国的投资回报率应该是多少》中，我总结了大部分流行投资品的回报率，推荐一读。

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